МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

© Д.В.Савенков, С.В.Володин
© Государственный музей истории космонавтики им. К.Э. Циолковского, г. Калуга
Секция "К.Э. Циолковский и экономика космической деятельности"
2017 г.

Целями инвестиционного проекта «Зона инновационного развития» является создание новых предприятий и стимулирование роста инвестиций в интересах развития г. Жуковский. Инновационная зона предназначена для размещения и эксплуатации научно-производственных и исследовательских учреждений, а также инфраструктуры указанных объектов. Ее ядром на выделенном земельном участке выступает бизнес-инкубатор, деятельность которого влияет на процесс формирования промышленной площадки.

Приоритетными организациями для размещения в бизнес-инкубаторе являются начинающие субъекты малого предпринимательства, занятые в сфере аэрокосмических технологий, что обусловлено сложившейся специализацией города. Срок размещения резидентов определяется по результатам мониторинга их бизнес-планов по созданию инновационной продукции, но не должен превышать три года.

Основные направления научно-технической деятельности: производство наукоемких инженерных расчетов для различных отраслей промышленности; разработка, производство и ремонт авиационной техники; развитие телекоммуникационных технологий и «облачных» вычислений; оказание консалтинговых и инжиниринговых услуг по подготовке производства и продвижению научно-технической продукции.

Инициатором проекта является Жуковская Ассоциация инновационного развития «ТехноПОРТ», в которую входят научно-технические и высокотехнологичные предприятия города (пул включает более десяти участников), наращивающие объемы выпуска или диверсифицирующие свою деятельность. В проект предполагается вложить собственные средства участников в объеме, зависящем от характера инвестиций (проектное финансирование, либо инвестиционное кредитование).

Выявлены факторы внешнего окружения и внутренней среды бизнес-проекта и его влияние на экономику и социальную сферу. Проведены стоимостные расчеты затрат на строительные объекты и инженерные оценки потребностей в коммунальных услугах. Оценено число рабочих мест в динамике по предприятиям-резидентам. Суммы налогов и поступлений в бюджеты различных уровней рассчитаны с учетом применения льгот согласно областному законодательству. Определены показатели эффективности: чистая текущая стоимость и внутренняя ставка доходности при различных сценариях.

Умеренная величина периода окупаемости снижает риски инвесторов и является гарантией возврата инвестиций. Послужной список учредителей ассоциации включает известные в регионе компании, имеющие большой опыт в своих сферах деятельности и обладающие устойчивым финансовым положением.

При реализации проекта используются апробированные технологии, проведено сетевое планирование организационных и строительных работ и инженерное проектирование, собрана необходимая разрешительная, согласовательная и проектная документации. Место строительства соответствует предельным размерам земельных участков и параметрам разрешённого строительства, документам территориального планирования и нормам законодательства о градостроительной деятельности.

Концепция создания многофункционального парка органично входит в идею стратегического развития наукоградов, согласована с позициями основных интересантов проекта и является осуществимой при наличии политической воли лиц, принимающих соответствующие решения.